Gardien / Gardienne d'immeuble (H/F)

Description du poste : Rattaché au responsable de secteur, le responsable de sites est un véritable représentant de Loir&Cher Logement-CoGeCo. En qualité de gardien logé, il coordonne et anime les activités de proximité ainsi que l'équipe en place sur son secteur. Missions : Entretien ménager des locaux vides ordures et service des poubelles Balayer,

• Laver et désinfecter (locaux et conteneurs Déboucher des gaines si besoin,

• Assurer la rotation, sortie et rentrée, des conteneurs selon le passage des éboueurs. Entretien ménager des parties communes Balayage et nettoyage : sous-sols, accès (escalier, rampes) et garage à vélos,

• Entretien complet des halls d'entrée et accès aux entrées (balayage, lavage, secouer les tapis-brosses, dépoussiérer les boîtes aux lettres etc Nettoyage des vitres des portes d'entrée,

• Entretien des escaliers et des paliers (balayage, lavage, dépoussiérage, etc Entretien extérieur Ramassage des papiers et détritus aux abords des immeubles,

• Tonte, fleurissement et taille de végétaux,

• Ramassage des feuilles,

• En cas de neige ou verglas, déblaiement des accès aux entrées et épandage de sel. Surveillance et conservation de l'ensemble immobilier : Parties communes***Veiller au bon entretien du patrimoine,

• Venir en appui du service de la Proximité dans le suivi et la bonne réalisation des travaux,

• Faire respecter les clauses du règlement d'ordre général,

• Vérifier le bon fonctionnement des minuteries et de l'éclairage (remplacement des lampes grillées dans l'ensemble des bâtiments sous réserve de l'habilitation électrique Effectuer une surveillance du bon fonctionnement des équipements destinés au service des usagers de l'immeuble, et signaler toutes anomalies. Parties privatives***Venir en appui du service du Patrimoine dans le suivi et la bonne réalisation des travaux,

• Effectuer des petits travaux d'entretien des logements,

• Procéder si besoin au nettoyage des appartements,

• Effectuer les visites de logements si nécessaire,

• Faire visiter et remettre les clefs des logements locatifs vacants aux entreprises chargées des travaux et faire visiter les logements aux futurs locataires,

• Réaliser des états des lieux « entrants » et « sortants Réaliser la fiche des travaux à effectuer à la suite des états des lieux sortants,

• Effectuer le suivi des travaux et veiller au respect des délais. En complément, il assure les missions de responsable de sites : Activités d'encadrement Animer et fédérer son équipe,

• Assurer l'encadrement, le contrôle du travail des gardiens et agents d'immeubles de son secteur, en lien avec le responsable de secteur,

• Participer à et/ou animer des réunions pour relayer les informations descendantes, ascendantes et garantir la fluidité de la communication sur son périmètre et en communiquer le compte rendu à son responsable,

• Déployer la politique Qualité,

• Assurer la gestion et le suivi des stocks et des produits des gardiens et agents d'immeubles de son secteur. Contrôler et valider les factures correspondantes,

• Veiller au bien-être au travail de ses collaborateurs et prévenir les risques professionnels (risques psychosociaux et risques physiques liés à la pénibilité). Activités techniques Appliquer la politique d'entretien des parties communes o Effectuer des contrôles sur l'état des parties communes, l'entretien, le bâti et les extérieurs et s'assurer de la mise en œuvre des actions entreprises en cas de dysfonctionnement, o S'assurer de la bonne réalisation des travaux dans le cadre des remises en état des logements locatifs ou des parties communes.***Garantir le niveau attendu de qualité de son secteur, et notamment l'entretien ménager, les espaces verts et les contrats de service,

• Alerter la hiérarchie et les services concernés concernant toutes réclamations, troubles, ou dysfonctionnements constatés. Etablir des rapports en ce sens et mettre en œuvre les actions correctives,

• Assurer la gestion et le suivi des signalements et/ou interventions techniques conformément à la procédure interne (création du signalement, réalisation des devis S'assurer de la bonne réalisation des travaux dans le cadre des remises en état des logements locatifs ou des parties communes,

• Réaliser un état des lieux « entrant » et « sortant », les fiches de remises en état des logements, les visites préalables ainsi que les visites conseil,

• Faire visiter les logements et remettre les clés aux nouveaux locataires pour les groupes ne comportant pas de gardien ou pendant leurs absences

• Organiser la diffusion et le réapprovisionnement du matériel et des produits sur les secteurs et coordonner les opérations d'inventaire,

• Travailler en lien avec les équipes d'accompagnement social pour signaler les situations nécessitant leurs interventions. Activités relationnelles Planifier et surveiller le travail effectué par les prestataires de services (Ménage, Régie de Quartier, etc Participer de manière active, attentive et bienveillante aux animations soc